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Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages: Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer: Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt. Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

Profitieren Sie als Eigentümer von unseren umfassenden, individuellen und professionellen Maklerdienstleistungen - von Anfang bis Ende. Eine gute Vermittlungsarbeit von Köhler Immobilien e.K. und die gute Zusammenarbeit mit Ihnen kann nur durch eine mit gegenseitigem Vertrauen und Respekt geprägte Verkaufsbeziehung erfolgreich ablaufen. Der Verkauf selbst läuft in diesen Schritten ab: Schritt 1: Sie lernen uns persönlich kennen Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Sie bekommen diese Informationen durch unseren Marketingplan zusätzlich schriftlich vorgelegt. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Schritt 2: Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis Wenn Sie sich für Köhler Immobilien e.K. entscheiden, treffen wir uns wieder. Je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Nun erstellen wir eine ausführliche Marktwerteinschätzung sowie eine Marktwertanalyse für Sie. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt. Danach schließen Sie mit uns einen Makleralleinauftrag Auf Wunsch erarbeiten wir selbstverständlich auch ein ausführliches Wertgutachten.

Erstellung einer Marktanalyse zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises Erstellung professioneller Fotoaufnahmen inklusive Nachbearbeitung Erstellung eines hochwertigen Immobilien-Exposés

Die meisten Menschen im Ruhestand verkaufen ihre Immobilie nicht, weil sie das unbedingt und gern möchten. Sehr oft gibt es dafür wichtige Gründe. Ist beispielsweise das Haus oder der Garten zu groß, kann die Instandhaltung zu einer echten Herausforderung werden, besonders, wenn der Partner nicht mehr da ist. Ob Reparaturen im und am Haus oder Bewirtschaftung des Gartens - die erforderliche Pflege bringt die Bewohner Tag für Tag an die Grenzen ihrer Belastbarkeit. Nicht selten spielen finanzielle Gründe die entscheidende Rolle. Ist die Rente relativ klein, wird die Immobilie im Alter zu einer kostspieligen Angelegenheit. Viele ältere Personen haben den Wunsch, in die Nähe ihrer Kinder zu ziehen, um diese zu unterstützen und um nicht mehr allein zu sein.

Eine Scheidung ist oft ein emotional herausfordernder Prozess, der auch die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums beinhaltet. Wenn es um Immobilien bei Scheidung geht, kann die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers einen großen Unterschied machen. Ein erfahrener Immobilienmakler für Immobilien bei Scheidung kann Ihnen helfen, die Immobilienverteilung fair und reibungslos abzuwickeln, während Sie sich auf die Bewältigung anderer Aspekte Ihrer Scheidung konzentrieren. In diesem Artikel werden wir genauer darauf eingehen, wie ein Immobilienmakler bei der Aufteilung von Immobilien während einer Scheidung helfen kann und warum es wichtig ist, einen Fachmann an Ihrer Seite zu haben.

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Durch das Vier-Augen-Prinzip der Filterplatte erreicht dieser klassische Schichtenfilter ein optimales Anströmverhalten und gewährleistet damit einen effizienten Einsatz der Filterschichten. Zum Einsatz kommen die SF 400/600 B vor allem bei der Bierfiltration. Sie werden aber auch häufig als Weinfilter oder Saftfilter genutzt – mit Filterschicht oder als Kieselgurfilter. Der SF 400/600 B im Detail Die Vorteile des SF 400/600 B Der SF 400 B bzw. SF 600 B liefert ein hervorragendes Filtrationsergebnis. Durch die Bandbreite der unterschiedlichen SF-Tiefenfilterschichten ergibt sich eine große Flexibilität. Mit einer Umleitkammer ist die mehrstufige Filtration problemlos möglich. Die Konstruktion des SF 400/600 B Ähnlich wie bei einer Filterpresse ist ein Filterpaket in einem Gestell zwischen einem „Festen Deckel“ und einem „Losen Deckel“ angeordnet. Je nach Filtrationsart kann dieses Filterpaket aus Filterplatten oder einer Kombination aus Filterplatten und Filterrahmen bestehen. Zwischen die Filterelemente werden Filterschichten eingelegt die durch den festen Deckel und losen Deckel zusammengespannt werden. Der feste Deckel ist über Verbindungs- und Zugholme mit der Traverse verbunden. Über eine Anpressvorrichtung, die in die Traverse integriert ist, wird das Filterpaket mit den Filterschichten zusammengepresst. Plattenformate der Schichtenfilter 400 x 400 mm bei SF 400B 600 x 600 mm bei SF 600B Die SF 400 B und SF 600 B haben ein freitragendes Filtergestell einschließlich Spindel und einen massiven festen Anpressdeckel. Alle Armaturen und die Tropfwanne sind aus Edelstahl. Die Schichtenfilter sind fahrbar auf Rädern oder stationär auf Kalotten erhältlich. Der Standardwerkstoff ist Edelstahl SS 304. Der Schichtenfilter ist jedoch auch in Edelstahl SS 316L erhältlich. Eine erhöhte Anpresskraft wird in der Regel bei der Filtration mit Gegendruck benötigt. Zur Alternative stehen: eine Handhydraulik, die zwischen Spindel und dem losen Deckel montiert wird. ein Schalthandrad mit integriertem Planetengetriebe. oder eine Motorhydraulik zum Anpressen in elektrischer oder pneumatischer Ausführung Mehrstufige Filtration mit SF 400/600 B Mit einer Umleitkammer oder Umleitplatte ist eine mehrstufige Filtration mit den Schichtenfiltern SF 400/600 B möglich, z.B. Kieselgurfiltration, Sterilfiltration oder Klärfiltration. Filterelemente des SF 400/600 B Ideale Strömungsverteilung durch 4 Augen in den Filterplatten und Filterrahmen für den Zu- und Abfluss des Filtrates. Optimale Entlüftung durch die Position der oberen Augen einige Millimeter oberhalb der Dichtungskante und außerhalb der Plattenbreite. Da sich die unteren Augen unterhalb der Dichtkante und Plattenbreite befinden, ist das restlose Entleeren des Filtrationssystems möglich. Abdichtung durch Universalmanschettendichtungen, die für alle Schichtenstärken verwendet werden können. Optimale Ausnutzung der Filterflächen und damit höchste Leistung der Filterschicht durch die Stegschlitzdrainage. Optional sind die Schichtenfilter mit Lochblech erhältlich. Material: Edelstahl SS 304, AISI SS 316L oder Kunststoff.

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